Uma das etapas mais importantes em uma obra é o estudo de viabilidade. Por meio dele é possível analisar todas as receitas disponíveis para o empreendimento, validar se as despesas correspondem com o montante disponível. Sendo assim, torna-se possível ter uma ideia se o projeto tem o potencial para conquistar possíveis investidores ou não.

O Estudo de viabilidade é realizado em duas etapas. Uma delas é o nível estático, nele considera-se a potencialidade do empreendimento, de modo que ele possa gerar o retorno necessário. O estudo estático não deve ser utilizado para decidir a compra do ativo, pois trata-se de uma avaliação preliminar, ou seja, apenas um indicador se o estudo do terreno deve continuar.

Já o estudo dinâmico é um estudo sobre o financeiro, cujos indicadores de viabilidade são decorrentes das variáveis como tempo, taxas de juros e inflação, dos demais dados de receitas e de despesas, que podem variar na linha do tempo.

Seu objetivo é trazer um norte para o incorporador e mostrar quais os tipos de ferramentas devem ser empregadas, a fim de que todos tenham pleno domínio das variáveis.

Um estudo deve observar todas as normas e leis, com a intenção de destacar a ABNT NBR 14.653-1, 2 e 4; tratar os indicadores econômicos e financeiros de forma bem direta; fornecer indicadores de viabilidade confiáveis que permitam ao analista decidir pelo negócio imobiliário; analisar os resultados parciais e específicos de cada fase do empreendimento e aferir a evolução, a rentabilidade e a lucratividade da incorporação imobiliária.

Com todas essas informações, é possível entender a complexidade e a relevância deste estudo, para assim evitar futuros problemas graves em todo o projeto e investimento.

Fica claro a extrema importância do trabalho de uma incorporadora, por isso, a GrowT atua no mercado, para trazer soluções e serviços seguros.