No mundo dos investimentos, empreendimentos podem se revelar uma opção atrativa para aqueles que buscam rendimentos altos. No entanto, assim como em qualquer plano de investimento, é crucial ter cautela para minimizar os riscos e aumentar os lucros. 

De fato, são números que podem entregar um ótimo rendimento a longo prazo. Pensando nisso, Takeshi Moriyama Diretor de Operações da GrowT, compartilha dicas fundamentais para quem deseja ingressar no mercado de investimentos em obras. 

Realize pesquisas 

Antes de investir em qualquer obra, é essencial realizar uma pesquisa minuciosa. Isso inclui avaliar a localização, a reputação do construtor e as tendências do mercado local. 

“É de extrema importância realizar pesquisas de campo e trocar experiências e informações com outras pessoas. Indicações são pontos que podem passar uma confiança maior, por exemplo, entender o histórico de valorização imobiliária na área pode ser um indicativo importante”, explica Takeshi.

Diversifique os investimentos

Não coloque todos os recursos em uma única obra. Diversificar os investimentos pode ajudar a reduzir o risco e aumentar as chances de lucro. 

“Ao diversificar, os investidores podem aproveitar diferentes mercados imobiliários e maximizar seu potencial de ganhos”, destaca o Engenheiro Civil. 

Avalie custos e benefícios

Fique atento aos custos de aquisição, manutenção e possíveis melhorias da obra. Verifique se os lucros esperados são maiores do que os custos envolvidos antes de investir.

“Os KPI’s (Key Performance Indicator) financeiros e eficiência são ótimas referências para minimizar os riscos e potencializar os resultados. Além da análise fundamentalista há diversos indicadores a serem analisados, por exemplo, saber se o negócio possui proporcionalidade de área privativa de venda com área de construção equivalente satisfatória é um indicador que projeto possui uma boa correlação de receita versus investimentos”, diz.

Mantenha-se atualizado

Takeshi recomenda estar ciente de possíveis mudanças em impostos, políticas de zoneamento e regulamentações ambientais que possam afetar suas decisões de investimento. 

“Ao estar antenado no assunto, é mais fácil de estar assegurado de realizar qualquer aquisição. Isso pode ter um impacto significativo em seus investimentos. Outro ponto importantíssimo de atenção são as variações dos preços de mercado e os indexadores que incidem sobre eles, isso nos ajuda a entender e se preparar para as questões de fluxo de caixa e os investimentos ao longo do desenvolvimento do negócio”

Consulte um profissional

Considere a possibilidade de consultar um consultor financeiro ou um especialista em investimentos imobiliários para orientação personalizada. 

“Um profissional pode ajudar a avaliar os riscos específicos do mercado e fornecer percepções valiosas sobre estratégias de investimento”, finaliza.

Takeshi Moriyama enfatiza que, embora investir em obras possa ser lucrativo, não é isento de riscos. Portanto, a educação e o cuidado são fundamentais para alcançar o sucesso nesse mercado.