GrowT News

Galpões logísticos na economia

Thu, 16 May 2024 19:02:57 GMT

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Os galpões logísticos são frequentemente esquecidos nos debates econômicos, mas sua importância para a economia global é inegável. Como CEO da Growt, especializada em projetos e construção de galpões logísticos, vejo em primeira mão o impacto positivo que essas estruturas têm em nossas operações comerciais e na economia em geral.

Desde o armazenamento de produtos até a distribuição eficiente para os consumidores finais, os galpões são verdadeiros motores que impulsionam o comércio internacional e estimulam o crescimento econômico em diversas regiões. No entanto, enfrentamos desafios significativos em nossa jornada para construir e operar essas instalações.

Desde a burocracia da obtenção de licenças até a pressão por prazos de entrega rápidos, cada etapa do processo apresenta seus próprios obstáculos. Neste sentido, estamos comprometidos em superar esses desafios e continuar a fornecer soluções logísticas inovadoras e sustentáveis para nossos clientes.

Na Growt, estamos orgulhosos do nosso portfólio robusto neste setor, fato que demonstra nosso compromisso com a excelência e a sustentabilidade. Estamos ansiosos para continuar a desempenhar um papel vital no fortalecimento da economia global e na facilitação do comércio internacional por meio de nossas operações no setor de logística.

Novo CEO

Tue, 16 Apr 2024 17:18:40 GMT

Rafael Forato assume cargo na GrowT

Anunciamos Rafael Forato como o novo CEO da GrowT. Com experiência nas áreas comercial, de suprimentos e back office da empresa, Rafael assume a liderança em um momento de crescimento e expansão.

Para 2024, Rafael está determinado a consolidar a GrowT como referência no desenvolvimento de projetos logísticos e industriais, especialmente na metodologia BIM. Além disso, a empresa está se preparando para iniciar no segmento de interiores corporativos, oferecendo soluções de qualidade e funcionalidade. Estamos entusiasmados com essa nova etapa e com o compromisso da GrowT em oferecer soluções no mercado da construção civil

Nova Diretora Executiva

Thu, 21 Mar 2024 18:41:57 GMT

Camila Favero é a nova Diretora Executiva da GrowT

Com mais de 18 anos de experiência dedicados ao design de interiores corporativo, ela chega como Diretora Executiva para fortalecer nossa marca e impulsionar nossa visão de excelência e inovação.

Sua paixão pelo design funcional e estético reflete-se em cada projeto que lidera. Com um compromisso irrefutável com o bem-estar e a produtividade dos espaços de trabalho, Camila é uma defensora da criação de ambientes que inspiram colaboração e eficiência.
Sua liderança inspiradora e sua habilidade em traduzir a identidade e cultura de cada empresa em espaços físicos são atributos fundamentais que impulsionam nossa visão de excelência e inovação.

Estamos entusiasmados em receber Camila Favero como Diretora Executiva, pois sua expertise e comprometimento contribuirão significativamente para fortalecer a GrowT e garantir que continuemos a criar ambientes que não apenas impressionam visualmente, mas também promovem o bem-estar e a produtividade de todos os envolvidos.

Mercado Imobiliário em 2024

Thu, 15 Feb 2024 19:07:12 GMT

Quais são as tendências para esse ano?

O mercado imobiliário - que é significativo na economia brasileira (e mundial) - sempre gera expectativa na virada do ano. Fazendo uma breve análise do setor em 2023, o número de imóveis comercializados foi 22% maior quando comparado com o ano anterior. Esse crescimento foi impulsionado pelo programa do Governo “Minha Casa, Minha Vida”, com crescimento de mais de 46% no valor de vendas.

Já em relação ao mercado de médio e alto padrão, Rafael Forato , arquiteto da GrowT , os resultados também foram positivos, com vasto interesse de compradores em investir em imóveis para valorização futura. “O mercado imobiliário deve se manter nos mesmos parâmetros de 2023, com um leve aumento, e o crescimento será de forma sustentável. Haverá uma continuidade de fortes investimentos nos programas habitacionais, a fim de cobrir o déficit de moradia, que ainda é alto”, explica ele.

Espaços integrados e inteligentes são tendência

Ainda de acordo com o especialista, os projetos para esse ano deverão ser voltados cada vez mais em melhorias funcionais com espaços cada vez mais integrados e inteligentes.

“A modalidade de retrofit de edificações e alteração de usos será cada vez mais levado em conta nas análises de viabilidade. Vemos um movimento forte de compra de ativos por gestoras de fundos, buscando a possibilidade da troca de uso em edificações de comercial para residencial ou até hotelaria”, comenta o arquiteto.

Estímulos do governo

Além da ampliação do “Minha Casa, Minha Vida”, alguns estímulos governamentais podem ajudar a alavancar o mercado, como a aprovação de um orçamento de R$ 117 bilhões para que o FGTS financie moradias para famílias de baixa renda.

Além disso, Forato acredita que programas como o Descontrola, que ajuda os brasileiros a sair do endividamento, também façam a diferença

O que esperar para 2024?

A expectativa é de alta, principalmente pela continuidade de investimentos nos programas habitacionais. “O MCMV continuará sendo um impulsionador nos resultados do setor. O mercado imobiliário vem mostrando resiliência aos diversos desafios enfrentados nos últimos anos, como a alta taxa do financiamento habitacional”, explica Forato. Outro fator que ajudará na melhoria, na visão do especialista, é a continuidade da redução da taxa Selic - taxa básica de juros da economia brasileira - que será protagonista no processo econômico e na geração de empregos.

Vale lembrar que, na última reunião de 2023, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, baixou a Selic a 11,75%, além de sinalizar mais cortes iguais nos próximos encontros, aumentando ainda mais as expectativas. A taxa tem grande impacto nos investimentos de maneira geral e não é diferente no mercado imobiliário, já que essa redução facilita os financiamentos habitacionais, tornando-os mais acessíveis e incentivando a demanda por imóveis”, finaliza Forato.

Com esse cenário, os brasileiros desejam apostar mais na compra de imóveis. Segundo a Brain, cerca de 39% das pessoas pretendem adquirir um imóvel entre esse ano e o ano que vem.

Sustentabilidade em SP

Thu, 01 Feb 2024 17:42:11 GMT

Novo Plano Diretor é impulso para mais construções sustentáveis em SP

É impossível falar sobre construção civil sem pensar também no Plano Diretor , peça fundamental para a gestão e planejamento urbano em cidades ao redor do mundo. Partindo do princípio que trata-se de um instrumento legal que estabelece diretrizes e normas para o desenvolvimento territorial, é ainda mais importante quando falamos de um grande município como São Paulo.

Esse importante instrumento vem sofrendo algumas alterações nos últimos anos, caminhando também com um momento em que o mundo todo passa a falar mais sobre sustentabilidade, principalmente por conta das alterações climáticas. Por sua vez, o Plano Diretor vem para ajudar a retardar prejuízos causados pelo aquecimento global e outros fenômenos contra o meio ambiente.

O impacto é mundial, então as alterações no Plano de São Paulo foram feitas pensando globalmente, afinal, trata-se de uma das maiores cidades do mundo e o pontapé inicial já foi dado pela prefeitura, visando condições melhores até 2030, ainda que o atual Plano Diretor vigore de 2024 até 2034.

Sobre suas alterações, existem criações de leis de incentivo, como implantação de energias renováveis, utilizações e métodos de reaproveitamento de água, entre outros. Muitas pessoas, no entanto, já fazem esse tipo de mudança sem lei de incentivo, pois como dito anteriormente, a sustentabilidade é uma tendência.

De maneira geral, o Plano Diretor possui alguns elementos-chaves, como é o caso da definição de áreas para atividades residenciais, comerciais, industriais e de lazer, contribuindo para que não haja ocupação desordenada do espaço urbano. Outro elemento é a inclusão de medidas para a preservação de áreas verdes, gestão de recursos hídricos e controle da poluição, promovendo a sustentabilidade ambiental, nosso principal foco no momento.

Uma característica crucial do Plano é a participação ativa da comunidade no processo de elaboração e revisão. Audiências públicas, consultas populares e mecanismos de participação direta permitem que os cidadãos expressem suas necessidades e preocupações, contribuindo para um planejamento mais democrático e inclusivo.

Vale deixar claro que o sucesso de um Plano Diretor reflete na melhoria da qualidade de vida urbana. Um desenvolvimento ordenado resulta em ambientes mais seguros, acessíveis, além de sustentáveis. A previsibilidade e a estabilidade proporcionadas por ele também são atrativas para investimentos, promovendo o crescimento econômico.

É claro que alguns problemas podem surgir neste caminho, como resistência de interesses particulares, falta de recursos financeiros e mudanças nas dinâmicas urbanas. A adaptação contínua e revisões periódicas são essenciais para manter a eficácia do plano em um ambiente urbano em constante evolução.

Integrar para inovar

Thu, 14 Dec 2023 19:07:56 GMT

O impacto da comunicação integrada na Construção Corporativa

No universo da construção de empresas, onde projetos se entrelaçam e aprovações são multifacetadas, a comunicação integrada se destaca como a engrenagem essencial para o sucesso.

A ideia de comunicação integrada, nascida nos EUA, surgiu como uma estratégia para a sobrevivência e desempenho organizacional. Hoje, ela vai além de uma simples ferramenta; é uma necessidade. Até meados dos anos 1970, a comunicação nas organizações era fragmentada, vista como despesa, não investimento.

É por meio de canais simples e tecnologias colaborativas que essa prática ajuda arquitetos, engenheiros e equipes a se alinharem perfeitamente.Os projetistas criam e gerenciam com eficiência, com fluxos automatizados revisados pela engenharia . Resultado? Uma sinergia que economiza tempo, mão de obra e reduz enormemente os riscos do projeto e erros na transmissão de dados.

• No mundo da construção, o BIM assume protagonismo, agregando todas as partes envolvidas no planejamento. Fornece informações detalhadas para engenheiros, arquitetos, planejadores e compradores de materiais, promovendo uma construção mais eficiente e colaborativa.

Menos confusão na comunicação, gestão aprimorada de projetos e clientes mais satisfeitos são conquistas dessa abordagem.

BIM pelo mundo

Thu, 30 Nov 2023 17:50:49 GMT

Explorando o Centro de Pesquisas Criativas Haier Global

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Tecnologias em condomínios AAA

Fri, 17 Nov 2023 17:13:48 GMT

Conheça algumas opções

Os condomínios comerciais AAA, conhecidos por sua infraestrutura de ponta e excelência em serviços, têm se tornado um atrativo cada vez mais significativo para empresas em busca de espaços sofisticados e funcionais. Oferecendo vantagens que vão desde uma localização estratégica até instalações de ponta, esses espaços de importância continuam a definir as expectativas do mercado imobiliário corporativo.

No entanto, a manutenção desse padrão exige constantes inovações tecnológicas que aprimorem não apenas a eficiência operacional, mas também a segurança e a sustentabilidade do ambiente de trabalho.

De acordo com o arquiteto João Lobato, da GrowT - startup focada em projetos de Arquitetura e Engenharia - a implementação de tecnologias avançadas desempenha um papel crucial na melhoria da eficiência operacional, segurança e sustentabilidade desses espaços.

“Em um mercado tão competitivo como o dos condomínios comerciais AAA, a inovação tecnológica se torna um fator diferenciador fundamental”, afirma Lobato. “Ao incorporar sistemas avançados e soluções inteligentes, os administradores podem não só garantir um ambiente de trabalho seguro e eficiente, mas também reforçar a atração para empresas que priorizam a modernidade e a sustentabilidade em sua infraestrutura”, completa.

Confira algumas tecnologias que podem ser adotadas para melhorar a segurança, a eficiência e a sustentabilidade nesse tipo de condomínios comerciais.

Sistemas de controle de acesso avançados

Utilização de sistemas de controle de acesso baseados em biometria, cartões de proximidade ou reconhecimento facial para garantir a segurança e facilitar o ingresso de inquilinos e visitantes. “Usar estes sistemas de controles ajudam na identificação e agilizam o processo de entrada e saída, otimizando o trabalho”, explica o arquiteto.

Integração de IoT

Implementação de dispositivos de Internet das Coisas (IoT) para monitorar e otimizar o uso de energia, sistemas de iluminação, climatização e até mesmo para a gestão de vagas de estacionamento. “Ao implementar a IoT em condomínios, é importante considerar questões de segurança cibernética para proteger os dados pessoais dos moradores e garantir a confiabilidade dos sistemas”, comenta.

Monitoramento por câmeras avançado

Utilização de sistemas de videovigilância de alta resolução e inteligência artificial para aprimorar a segurança, o controle de acesso e a detecção de incidentes em tempo real. “É importante saber que a implementação de sistemas de monitoramento avançado deve ser feita considerando as leis locais de privacidade e regulamentações relacionadas à vigilância por vídeo. Além disso, a transparência e a comunicação efetiva com os moradores são cruciais para garantir o sucesso e aceitação do sistema no condomínio”, enfatiza Lobato.

Plataformas de gestão centralizada

O arquiteto explica que a adoção de soluções de software que permitem uma gestão centralizada de todos os sistemas e operações do condomínio, proporcionando maior eficiência na administração. “Utilizar programas ou plataformas que permitem acompanhar todas as atividades no condomínio em um só lugar, permite que o tempo seja otimizado.”

Energia sustentável

Investimento em fontes de energia renovável, como painéis solares, para reduzir o impacto ambiental e os custos operacionais. “A eficiência energética é essencial, buscando usar a energia da melhor forma possível e evitando desperdícios. O armazenamento de energia, por meio de outras tecnologias, também é importante para garantir um suprimento constante, especialmente quando se trata de fontes, como o sol”, finaliza Lobato.

Certificações sustentáveis

Thu, 09 Nov 2023 13:11:42 GMT

Rumo a um futuro mais verde

Construir com visão sustentável é mais do que erguer estruturas; é uma jornada rumo a um amanhã mais promissor. Das prestigiosas certificações LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental) ao WELL (Bem-Estar), cada selo representa um compromisso inequívoco com a excelência na construção, alinhado a valores e práticas ambientalmente conscientes.

No mundo atual, onde a responsabilidade ambiental é central, nossos projetos seguem os padrões de certificação sustentável. Os princípios do LEED guiam nossos esforços para minimizar impactos ambientais, otimizar eficiência energética e promover espaços saudáveis e inspiradores. Já a abordagem WELL nos permite criar ambientes que priorizam o bem-estar e a saúde dos ocupantes, elevando o padrão de qualidade de vida nas edificações.

Cada tijolo colocado é uma afirmação de nossa dedicação a um futuro mais sustentável. Venha conhecer como nossos projetos se alinham a esses padrões de excelência, criando um legado de construção responsável e inovação que ecoará pelas gerações futuras.

Na mídia

Wed, 01 Nov 2023 18:59:42 GMT

Inteligência Artificial na Construção Civil

A Inteligência Artificial (IA) está revolucionando diversos setores da indústria e a Construção Civil não é exceção. Na GrowT, estamos constantemente liderando essa revolução, incorporando inteligência artificial em nossos empreendimentos para aprimorar a eficiência e a precisão.

No recente capítulo do Podcast da FEICON, João Lobato, arquiteto e urbanista da Growt, discutiu sobre o emprego da Inteligência Artificial (IA) nos empreendimentos e a relevância dessa tecnologia para todos os segmentos da indústria da construção. Lobato esclareceu a maneira como a IA pode automatizar operações, aprimorar o rendimento, reforçar a segurança nos canteiros de obra e otimizar eficácia.

Otimizando o planejamento e o projeto

A IA está transformando radicalmente a maneira como os projetos de construção são planejados e projetados. Com algoritmos avançados de aprendizado de máquina, é possível analisar grandes conjuntos de dados e prever demandas futuras com precisão, permitindo o desenvolvimento de estratégias mais eficientes de uso de recursos. Além disso, a IA está impulsionando o design generativo, facilitando a criação de soluções estruturais inovadoras e otimizadas, levando a uma redução significativa no desperdício de materiais e custos de produção.

Aprimorando a eficiência da construção e segurança no canteiro de obras

Nos canteiros de obras, a IA está sendo utilizada para melhorar a eficiência operacional e garantir a segurança dos trabalhadores. A integração de drones e robôs autônomos para inspeção e monitoramento de locais de construção está reduzindo o tempo necessário para realizar verificações de segurança e garantir a conformidade com os padrões regulatórios. Além disso, o uso de dispositivos IoT (Internet das Coisas) e sensores inteligentes está permitindo a coleta em tempo real de dados sobre o progresso da construção, possibilitando uma gestão mais eficaz do cronograma e dos recursos.

Manutenção preditiva e sustentabilidade aprimorada

Com a IA, a manutenção preditiva de infraestruturas está se tornando uma realidade tangível. Os sistemas de IA podem prever falhas e avaliar o desgaste de estruturas e equipamentos, permitindo intervenções proativas antes que problemas graves ocorram. Além disso, a implementação de sistemas de IA para otimizar o consumo de energia e gerenciar resíduos de construção está impulsionando a sustentabilidade ambiental em projetos de construção civil, contribuindo para a redução da pegada de carbono da indústria.

Design bioclimático

Wed, 25 Oct 2023 18:03:28 GMT

Conforto e sustentabilidade em sintonia

A natureza é a melhor fonte de inspiração para o design. O design bioclimático é uma abordagem que utiliza os elementos naturais a nosso favor, otimizando o conforto ambiental nas edificações.

Aproveitamento da Luz Solar: O design bioclimático incorpora estratégias para maximizar a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e criando espaços mais acolhedores.

Ventilação Natural: A ventilação cruzada e a utilização de brises e elementos de sombreamento inteligentes ajudam a manter ambientes frescos e bem ventilados.

Integração com a Paisagem: Projetos bioclimáticos consideram a topografia e a vegetação circundante, criando uma harmonia entre a edificação e seu entorno.

Estamos comprometidos em projetar espaços que respeitam o meio ambiente e promovem o bem-estar dos ocupantes. O design bioclimático é a nossa forma de honrar a natureza em cada detalhe.

Iluminação LED

Thu, 19 Oct 2023 14:50:52 GMT

Economia e sustentabilidade

Entendemos que a iluminação é mais do que apenas clarear espaços, é uma oportunidade de eficiência e sustentabilidade. Com a tecnologia LED, estamos iluminando nossos projetos e economizando energia. Os LEDs consomem menos eletricidade e têm uma vida útil mais longa, reduzindo os custos de manutenção e substituição.

Além da economia duradoura, a iluminação LED também está alinhada com nossa preocupação com a sustentabilidade. Ao optar por LEDs, reduzimos a pegada de carbono, pois eles emitem menos calor e não contêm substâncias nocivas, como mercúrio. Isso contribui para um ambiente mais limpo e saudável.

A versatilidade dos LEDs nos permite criar ambientes personalizados, com opções de cores e intensidades variadas. Além de eficientes, eles proporcionam uma estética moderna e aconchegante.

Acreditamos que cada detalhe conta para um futuro mais brilhante e sustentável. Juntos, estamos iluminando caminhos de eficiência e cuidado com o planeta.

Energia renovável em ação

Wed, 11 Oct 2023 14:39:15 GMT

Exploração de estratégias de design para alta eficiência energética em edifícios

Cada projeto que embarcamos é uma manifestação viva do nosso compromisso com o design eficiente e sustentável.

Empenhamo-nos incansavelmente para construir um mundo onde a sustentabilidade e a inovação não apenas caminham juntas, mas também em harmonia. Afinal, nossos edifícios não são meras construções; eles ganham vida como testemunhos tangíveis do nosso respeito pelo meio ambiente e da nossa dedicação a um futuro mais brilhante e sustentável.

Junte-se a nós nessa jornada em busca de um futuro mais sustentável.

Nossos edifícios são mais do que estruturas; eles são a materialização do nosso comprometimento com a harmonia entre inovação e meio ambiente.

Hora da reforma!

Wed, 04 Oct 2023 19:43:18 GMT

Como proteger sua casa corretamente durante as obras

Quando se decide fazer uma reforma dentro de casa, o primeiro passo é proteger seus móveis e objetos, pois, independentemente do tamanho da obra, danos podem ser causados em sofás, espelhos, paredes, teto, entre outros itens. Os estragos podem variar desde uma simples mancha até a perda total de alguma coisa mais valiosa, e o prejuízo pode ser bem grande.

“É muito comum estragar alguns itens de casa durante uma reforma, pois é um momento em que tem muitas pessoas juntas, bagunça, barulho, além de sujeira, tinta e outros equipamentos comuns em obras”, afirma João Lobato, arquiteto e urbanista da Growt , startup focada em projetos e engenharia.

Pensando nisso, ele listou dicas para ajudar nesse momento e evitar ainda mais “dor de cabeça” do que uma obra normalmente já pode causar.

Confira como fazer a reforma do seu lar sem estresse

Livre-se de itens dispensáveis

A organização é fundamental para uma boa reforma, seja uma obra grande ou pequena. Com antecedência, deixe sua casa bem organizada, retire e embale todos os objetos, e disponha os itens de forma com que aumente o espaço de circulação.

“É um bom momento para analisar o que você ainda precisa ter dentro de casa ou o que pode ser jogado fora, vendido ou até mesmo doado. Quanto mais espaço, melhor”, recomenda o profissional.

Selecione com cuidado o profissional

A dica é simples, mas é muito comum que as pessoas ainda escolham profissionais “errados”. “Lembre-se sempre que o barato sai caro, e quando o assunto é obra, essa frase se torna ainda mais real. Por isso, procure conhecer bem a equipe que está contratando. É legal ter indicação de algum conhecido, pesquisar bem na internet e analisar trabalhos anteriores”, comenta João.

Retire objetos frágeis e de valor

Não é possível retirar todos os objetos do local onde a reforma ocorre, alguns podem ser embutidos, outros muito pesados, mas sempre que possível, essa é a melhor forma de proteger suas coisas de danos.

“Se sua reforma é na sala, por exemplo, leve os objetos mais frágeis e valiosos para outro cômodo da sua casa ou até mesmo para a casa de alguém que você conheça”, orienta o arquiteto. “Mas, caso a reforma seja na casa inteira, é bom investir em um lugar só para deixar seus objetos”, complementa.

Cubra móveis e paredes

Segundo João, para os itens que não é possível retirar do local onde acontece a reforma - como móveis grandes e pesados- uma alternativa é comprar plásticos para cobrir esses objetos. “Essa é a forma que a maioria das pessoas usam e é eficaz dependendo do tamanho da obra, além disso, tem um custo bem menor”, sugere.

Acompanhe de perto o andamento da obra

É muito importante acompanhar a reforma de perto, pois a presença dos donos da casa faz com que os profissionais contratados tenham mais cuidado.

“A presença do dono ajuda nessa hora, e, caso não tenha disponibilidade, reveze com alguém ou chame uma pessoa de sua confiança para acompanhar o dia a dia da obra”, finaliza João.

Como fazer meu dinheiro render investindo?

Wed, 27 Sep 2023 18:27:45 GMT

Confira dicas para obter rendimentos significativos investindo em obras

No mundo dos investimentos, empreendimentos podem se revelar uma opção atrativa para aqueles que buscam rendimentos altos. No entanto, assim como em qualquer plano de investimento, é crucial ter cautela para minimizar os riscos e aumentar os lucros.

De fato, são números que podem entregar um ótimo rendimento a longo prazo. Pensando nisso, Takeshi Moriyama Diretor de Operações da GrowT, compartilha dicas fundamentais para quem deseja ingressar no mercado de investimentos em obras.

Realize pesquisas

Antes de investir em qualquer obra, é essencial realizar uma pesquisa minuciosa. Isso inclui avaliar a localização, a reputação do construtor e as tendências do mercado local.

“É de extrema importância realizar pesquisas de campo e trocar experiências e informações com outras pessoas. Indicações são pontos que podem passar uma confiança maior, por exemplo, entender o histórico de valorização imobiliária na área pode ser um indicativo importante”, explica Takeshi.

Diversifique os investimentos

Não coloque todos os recursos em uma única obra. Diversificar os investimentos pode ajudar a reduzir o risco e aumentar as chances de lucro.

“Ao diversificar, os investidores podem aproveitar diferentes mercados imobiliários e maximizar seu potencial de ganhos”, destaca o Engenheiro Civil.

Avalie custos e benefícios

Fique atento aos custos de aquisição, manutenção e possíveis melhorias da obra. Verifique se os lucros esperados são maiores do que os custos envolvidos antes de investir.

“Os KPI’s (Key Performance Indicator) financeiros e eficiência são ótimas referências para minimizar os riscos e potencializar os resultados. Além da análise fundamentalista há diversos indicadores a serem analisados, por exemplo, saber se o negócio possui proporcionalidade de área privativa de venda com área de construção equivalente satisfatória é um indicador que projeto possui uma boa correlação de receita versus investimentos”, diz.

Mantenha-se atualizado

Takeshi recomenda estar ciente de possíveis mudanças em impostos, políticas de zoneamento e regulamentações ambientais que possam afetar suas decisões de investimento.

“Ao estar antenado no assunto, é mais fácil de estar assegurado de realizar qualquer aquisição. Isso pode ter um impacto significativo em seus investimentos. Outro ponto importantíssimo de atenção são as variações dos preços de mercado e os indexadores que incidem sobre eles, isso nos ajuda a entender e se preparar para as questões de fluxo de caixa e os investimentos ao longo do desenvolvimento do negócio”

Consulte um profissional

Considere a possibilidade de consultar um consultor financeiro ou um especialista em investimentos imobiliários para orientação personalizada.

“Um profissional pode ajudar a avaliar os riscos específicos do mercado e fornecer percepções valiosas sobre estratégias de investimento”, finaliza.

Takeshi Moriyama enfatiza que, embora investir em obras possa ser lucrativo, não é isento de riscos. Portanto, a educação e o cuidado são fundamentais para alcançar o sucesso nesse mercado.

Estratégias B2B e B2C no setor de construção

Wed, 20 Sep 2023 18:13:27 GMT

Maximizando oportunidades para colaborações e relações com clientes

No dinâmico cenário da construção, as estratégias B2B (Business-to-Business) e B2C (Business-to-Consumer) estão remodelando a maneira como empresas interagem e como projetos ganham vida.

Na jornada B2B, a construção de parcerias estratégicas é a chave para atingir resultados de excelência. Desde fornecedores de materiais inovadores e tecnologias disruptivas, a colaboração entre empresas impulsiona a inovação. O compartilhamento de conhecimentos, recursos e experiências encurta o caminho para o sucesso, elevando a qualidade dos projetos a patamares superiores.

Enquanto isso, no espaço B2C, a empatia com o cliente final se torna o ponto de partida. Cada projeto é uma história única, e compreender as necessidades e aspirações dos consumidores é essencial. Estratégias de marketing personalizado, ambientes interativos e soluções sob medida elevam a experiência do cliente e geram conexões duradouras.

O verdadeiro poder está na integração harmoniosa entre essas abordagens. Uma visão que incorpora o melhor dos mundos B2B e B2C leva a soluções holísticas, onde a qualidade, inovação e a satisfação do cliente se complementam, gerando projetos de construção excepcionais.

Na GrowT, nossa missão é encontrar a sinergia perfeita entre essas estratégias, resultando em projetos que transcendem o padrão. Acreditamos que ao unir expertise, visão e colaboração, estamos construindo mais do que estruturas - estamos construindo o futuro.

Smart Cities e Sustentabilidade Urbana

Wed, 13 Sep 2023 14:23:11 GMT

Construindo o futuro inteligente

As cidades do futuro estão se transformando através da tecnologia, tornando-se mais inteligentes e sustentáveis. A integração de sistemas de sensores, iluminação inteligente, mobilidade urbana eficiente e infraestrutura digital está moldando o cenário urbano de maneira inovadora. O objetivo? Criar espaços urbanos mais eficientes, convenientes e ecologicamente responsáveis.

Com sistemas que reduzem o consumo de energia, minimizam o impacto ambiental, oferecem transporte público eficiente e soluções de compartilhamento, e melhoram a qualidade de vida dos cidadãos, as Smart Cities representam um futuro urbano sustentável e conectado.

Na GrowT, estamos comprometidos em contribuir para o desenvolvimento de cidades inteligentes que ofereçam qualidade de vida e prosperidade para todos.

Revitalização que transforma

Wed, 06 Sep 2023 18:28:29 GMT

Construindo futuros sustentáveis através da renovação

Revitalizar espaços é mais do que construir; é um compromisso com a renovação e a sustentabilidade. Compreendemos profundamente a importância de revitalizar ambientes para criar um impacto positivo para o meio ambiente.

Renovando Histórias ao rejuvenescer edifícios e espaços urbanos, preservamos as histórias e a identidade das localidades, construindo uma ponte entre o passado e o futuro. Introduzindo Espaços Verdes e Acolhedores, fomentamos a conexão entre as pessoas e a natureza, para um bem-estar compartilhado.

Repensando Espaços subutilizados, transformamos esses locais em ambientes funcionais e inspiradores, refletindo nosso compromisso com um futuro sustentável. Na GrowT, acreditamos que renovar é mais do que uma ação construtiva; é um gesto de responsabilidade ambiental e social, ligando o presente ao futuro que almejamos.

Concreto auto - regenerativo

Wed, 30 Aug 2023 16:23:36 GMT

Você já ouviu falar neste material?

O concreto é um dos materiais mais utilizados na construção civil , porém, também é o mais propenso a ter trincas e fissuras. É neste momento que a tecnologia entra em cena, e nos apresenta o bioconcreto, ou concreto autorregenerativo.

O material é um tipo de concreto capaz de autorrecuperar-se em algumas circunstâncias, como no aparecimento de trincas e fissuras, garantindo uma qualidade maior para conclusão do projeto.

Este processo é possível graças a uma mistura de um agente biológico e quantidade maior de minerais específicos, que recebe o nome de adição mineral suplementar.

Esse excesso de mineral faz com que o concreto se torne autocicatrizante quando penetra água. O produto também é conhecido como concreto vivo.

Curiosidade:

No Brasil este material passou a ser fabricado em meados de 2011 pelo Departamento de Materiais do Instituto Tecnológico da Aeronáutica (ITA).

Saiba o que é o modelo guarda-chuva

Thu, 24 Aug 2023 17:59:21 GMT

Que tal reunir especialidades para trabalhar em conjunto?

É inevitável não pensar nas dores de cabeça que uma obra é capaz de dar, afinal, estamos falando de um processo complexo: é necessário contratar uma construtora, arquiteto, entre tantos outros profissionais. Além disso, o mercado está cheio e as dúvidas começam a surgir. Tais “dores de cabeça" podem ser minimizadas, ou até mesmo evitadas, por meio do modelo guarda-chuva, uma excelente opção para simplificar e otimizar uma obra.

Mas o que é o modelo guarda-chuva dentro da construção civil? De acordo com o arquiteto João Lobato, da GrowT - startup focada em projetos e engenharia - trata-se de uma abordagem integradora e colaborativa adotada naqueles projetos de construção mais complexos. “Nesses casos, reunimos diversas especialidades para trabalhar em conjunto na concepção, planejamento e execução da obra”, explica ele.

Tecnicamente, segundo João, esse modelo se chama EPC (Engineering, Procurement and Construction) ou Engenharia, Gestão de Compras e Construção e é um tipo de contratação em que o cliente conta com uma empresa única que se torna responsável pela gestão completa do processo total da construção de uma edificação. “Desta forma, a empresa trabalhará com seus parceiros de forma integrada e trará soluções e benefícios ao processo”.

É Importante ressaltar que esse tipo de contratação pode ser melhorada se o tipo de contrato entre todos for do tipo IPD - maneira inovadora de aprimorar seu planejamento de construção, reduzindo resíduos, cortando gastos e elevando a produtividade. “Agregando essas duas condições, o cliente final tem a vantagem de ter uma gestão centralizada da construção e ao mesmo tempo uma equipe multidisciplinar atuando em seu projeto”, pontua ele.

Quando a obra em questão é muito complexa, o ideal é aplicar o modelo guarda-chuva. “Estamos falando de projetos que requerem o envolvimento de diversas áreas e, ao invés de cada especialidade trabalhar de forma isolada e independente, o modelo promove uma sinergia entre as disciplinas, favorecendo a colaboração e a troca de conhecimentos”, explica.

Benefícios

Como dito anteriormente, a integração de diferentes especialistas é a base do modelo guarda-chuva, o que ajuda a sanar e prevenir problemas de forma mais abrangente e eficiente e evita conflitos e retrabalho, economizando tempo e recursos.

“As diferentes visões e conhecimentos proporcionam uma abordagem mais ampla do projeto, permitindo que as decisões sejam mais bem fundamentadas e alinhadas aos objetivos gerais”, comenta o especialista, que explica ainda que a colaboração entre diversos profissionais pode levar a soluções inovadoras e mais eficientes. “Ou seja, os projetos se tornam mais sustentáveis, seguros e economicamente viáveis”.

Com o modelo guarda-chuva, o produto final tende a ser mais completo e bem-sucedido, atendendo melhor às necessidades e expectativas dos clientes. “É uma abordagem completa e com bons resultados, e sem dúvida um diferencial”, finaliza.

Condomínio sustentável

Thu, 17 Aug 2023 20:15:11 GMT

Conheça os métodos sustentáveis em prédios

A sustentabilidade tornou-se um tema central em várias indústrias, incluindo a construção civil, devido à crescente preocupação com o meio ambiente. No entanto, à medida que a população se torna mais consciente, também surgem novos mitos sobre o que significa ser um edifício sustentável.

Pesquisa recente realizada pela Green Building Canadá, indica que construções sustentáveis, além de contribuírem para o meio ambiente, reduzem a possibilidade de contrair doenças e desenvolver alergias. O estudo também diz que esse tipo de construção contribui para o bem estar dos moradores, tornando-os mais dispostos.

Pensando nisso, João Lobato , arquiteto e urbanista da GrowT, startup focada em projetos e engenharia, comenta pontos sobre a sustentabilidade nos prédios:

Construir edifício sustentável é caro e inacessível

Apesar dos custos iniciais da implementação de tecnologias sustentáveis, investir em eficiência energética, gestão de resíduos e design inteligente pode levar a economias em longo prazo, compensando os investimentos.

“A utilização de materiais locais, energia solar e sistemas de reutilização de água, por exemplo, pode reduzir os custos operacionais ao longo do tempo”, explica o arquiteto.

Um edifício só é sustentável se tiver painéis solares

Embora os painéis solares sejam uma opção popular para geração de energia limpa, a sustentabilidade vai além disso. “Um edifício sustentável também considera o uso eficiente de energia, ventilação natural, isolamento térmico e utilização de materiais de baixo impacto ambiental”, aponta João. “Painéis solares é só uma de tantas opções”, complementa.

Prédios sustentáveis são tendências passageiras

A sustentabilidade é uma necessidade global contínua, não é e nem deve ser uma moda passageira, tendo em vista que os benefícios são muitos e aparecem ao longo do tempo.

“Ao considerarmos a situação atual, fica claro que a sustentabilidade não é apenas uma moda passageira, mas sim uma necessidade. Cada vez mais, edifícios sustentáveis estão deixando de ser uma opção de nicho para se tornarem o padrão predominante”, comenta o arquiteto.

Apenas prédios novos podem ser sustentáveis

Para João, a realidade é que prédios existentes também podem ser adaptados e transformados em edifícios sustentáveis. “Implementar melhorias como isolamento térmico, sistemas de iluminação de alta eficiência e aproveitamento de água da chuva, podem tornar edifícios mais antigos mais ecológicos”.

Reciclagem interna é suficiente para lidar com resíduos

A reciclagem interna é importante e já é uma medida que vem sendo tomada há algum tempo tanto nas construções mais antigas, quanto nas atuais, mas a gestão de resíduos sustentáveis inclui a redução na fonte, reutilização e reciclagem, bem como o local adequado para os resíduos perigosos.

“É comum vermos prédios que possuem pontos de reciclagem, mas para que o local se torne um ambiente 100% sustentável, é necessário focar em todas as demandas”, finaliza o profissional.

Casa quentinha no inverno?

Thu, 10 Aug 2023 18:21:38 GMT

Descubra como o piso da sua casa pode ajudar

Uma casa quentinha e aconchegante no frio, geralmente é o que desejamos quando chega essa época do ano. O condicionamento térmico de um ambiente sempre foi um fator que, de certa forma, “encareceria” a obra, por isso, nem sempre era incorporado aos projetos.

Porém, como sempre, a tecnologia vem para auxiliar a construção civil. Neste caso, o ambiente é aquecido pelo piso, que por um cabo elétrico disposto como uma serpentina no contra piso, aquece o ambiente quando uma temperatura mínima estipulada aciona o dispositivo.

O método gera em média um consumo de 100 W/m² e sua instalação é rápida, durando cerca de duas horas para um ambiente de 30 m².

Diferentemente dos aquecedores de ambientes, este sistema não retira a umidade do ar, o que é benéfico para saúde. Na prática, o princípio é simples: o ar aquecido pelo piso torna-se menos denso que o ar frio e sobe. O ar frio desce sendo aquecido pelo piso.

Garantindo que todo o ambiente fique aquecido uniformemente.

Imagina que delícia acordar pela manhã e pisar no chão aquecidinho?

Argamassa projetada e construção civil?

Thu, 03 Aug 2023 17:08:24 GMT

Material reúne várias vantagens; confira

Argamassa já é um item conhecido entre as pessoas que decidem fazer uma obra, mas você já ouviu falar em argamassa projetada?

Este material reúne várias vantagens técnicas e é bastante utilizado na construção civil para garantir a proteção de estruturas metálicas contra o fogo. É comum vermos sua utilização em áreas livres ou edificações de pequeno, médio e grande porte.

O produto é encontrado, basicamente, em dois modelos: spray e bomba. O método usado com spray é mais prático, ele vem com um recipiente acoplado ao projetor.

Mas, a bomba é mais utilizada, com ela é possível que o fluxo de projeção seja contínuo, o que otimiza ainda mais as etapas e permite uma produção diária de até 150 m².

Os benefícios destes dois métodos são interessantes para projetos que demandem as características citadas, ao garantirem uma aplicação mais uniforme, produtividade maior em menor tempo, e ter um custo mais vantajoso quando os números são avaliados por metro quadrado.

Os benefícios do pavimento permeável

Thu, 27 Jul 2023 14:46:22 GMT

O material sustentável e que evita inundações

O pavimento permeável, também conhecido como poroso ou drenante, é considerado um material sustentável, isso porque ele auxilia no escoamento da água evitando inundações. Este material, geralmente, é caracterizado por ter aplicação de uma camada de rolamento superficial em camadas de materiais que apresentam alta porosidade.

Os benefícios deste material são inúmeros, ele pode ser utilizado em calçadas, condomínios, parques e estacionamentos, caminhos em jardins, pátios etc.

A tecnologia também proporciona uma redução importante nos gastos do projeto, uma vez que pode se dispensar o cimento e a argamassa devido ao seu sistema de instalação com piso intertravado. outro aspecto interessante é que o material é reaproveitável, ou seja, pode ser utilizado novamente, se for necessário.

A redução dos danos ambientais é outro aspecto do pavimento, que além de os problemas urbanos, também, pode ajudar a reduzir os impactos negativos no meio ambiente, que na maioria das vezes, surgem por conta da impermeabilização do solo. Além de permitir a filtragem de poluição difusa por conta de substâncias encontradas nos pavimentos urbanos, como óleo e outros fluidos.

O material é tão versátil que passou a ser uma ótima solução para problemas com inundações, uma vez que a água pode ser absorvida pelo solo, e assim os sistemas urbanos de drenagem passam a receber menos água.

Na mídia

Fri, 21 Jul 2023 14:58:34 GMT

Inteligência Artificial na Arquitetura: Avançando em direção à Eficiência e Precisão

Estamos testemunhando um momento sem precedentes na história da arquitetura e construção civil, onde a era digital e a inteligência artificial (IA) estão revolucionando os antigos pilares do design e da construção. Na GrowT®, buscamos sempre estar na vanguarda dessa revolução, integrando IA em nossos projetos para otimizar a eficiência e a precisão.

Recentemente, a revista CASACOR reconheceu nossos esforços inovadores na implementação da IA na arquitetura. Uma das formas mais impactantes pelas quais a IA está aprimorando nossa prática é por meio da comunicação precisa com os clientes. Através de modelos 3D e renderizações hiper-realistas, nossos clientes podem visualizar o projeto final com uma precisão nunca antes possível, graças às ferramentas de IA (Autodesk, 2023).

A IA também oferece um novo nível de eficiência no design, analisando grandes quantidades de dados para gerar soluções otimizadas. De acordo com um estudo do Journal of Computational Design and Engineering, a IA economiza tempo precioso e otimiza o uso de recursos (Li, 2019).

A sustentabilidade é outra área onde a IA está mostrando seu potencial. Uma pesquisa da revista Energy and Buildings sugere que a IA pode identificar oportunidades para melhorar o desempenho energético de um edifício, promovendo um design mais sustentável (Yang, 2017).

Além disso, a IA é uma ferramenta valiosa para detectar erros precocemente no processo de design, garantindo a qualidade e a segurança dos projetos (Picon, 2019). A IA também pode melhorar a segurança do edifício, simulando situações de emergência e identificando possíveis áreas de risco (Xiao, 2019).

A IA também está nos ajudando a derrubar barreiras linguísticas na arquitetura. Com a ajuda do AutoML Translation do Google Cloud, somos capazes de criar modelos de tradução personalizados, expandindo o alcance de nossos projetos além das fronteiras (Google, 2023).

Na GrowT®, estamos entusiasmados com as possibilidades que a IA está trazendo para a arquitetura. Convidamos todos vocês a lerem o artigo completo da CASACOR para entender melhor como a IA está remodelando a arquitetura.

ESG e BIM na construção civil

Thu, 20 Jul 2023 13:20:40 GMT

Agregar conceito sustentável e inteligente às residências é uma missão importante

Você sabia que sustentabilidade e tecnologia são as tendências do momento para construção civil? Estudos demonstraram que a indústria da construção é responsável por 36% do consumo global de energia, ser o causador da geração de 40% de resíduos e responder por cerca de 40% das emissões de dióxido de carbono no mundo, segundo apontam os dados divulgados este ano pela Aliança Global para Edifícios e Construção, órgão sediado pelo Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA).

Sendo assim, agregar um conceito sustentável e inteligente às residências é uma missão importante, principalmente com a crescente do ESG no mercado.

Para que a sustentabilidade dos negócios aconteça na prática, se faz necessário o investimento em tecnologias que possibilitem a circularidade, para isso a governança de dados deve estar impecável. O ESG tem que estar presente em todas as cadeias do ecossistema da construção civil, e é neste momento que a digitalização e inteligência artificial fazem a diferença.

Partindo desta premissa que ferramentas de gerenciamento de dados, como Building Information Modeling (BIM), foram implementados nos projetos. Com auxílio deste software podemos reduzir o consumo de matérias-primas e reduzir drasticamente as emissões de CO2, pois a tecnologia pode aumentar a transparência sobre o desempenho ambiental do projeto e fornece informações precisas de como a cadeia de obras pode se tornar mais ecologicamente correta.

5 dicas de ouro para reduzir custos de uma obra

Thu, 13 Jul 2023 18:50:32 GMT

O planejamento é muito importante na hora de custear uma obra

Quem nunca passou, ou ouviu alguém dizer, que a obra sempre sai mais caro do que imaginamos que seria?

O ponto-chave aqui é um só: PLANEJAR!

Para que os gastos não ultrapassem o teto estipulado é preciso um planejamento detalhado e realista. É fundamental que seu projeto tenha um orçamento bem desenhado, e que atenda de modo geral, suas expectativas. Por isso uma equipe conceituada e responsável faz toda diferença no momento de realizar qualquer obra, seja construção ou reforma.

Você precisa ter em mente que os custos de um projeto de obras, independente do tamanho da obra, são vários para a construtora colocar o projeto em prática. Entre os principais, geralmente estão os materiais; mão de obra; equipamentos; taxas; impostos; despesas administrativas, etc.

Então como reduzir os custos?

Planejamento

É essencial ter um planejamento qualificado com um cronograma que inclua o orçamento para cada material utilizado, entre outros fatores.

Controlar resíduos e entulhos

Outra maneira de reduzir os custos é adotando medidas que ajudem a evitar o desperdício de materiais e o gerenciamento dos resíduos.

Investir em materiais de qualidade

O investimento em materiais e equipamentos de qualidade é essencial em um projeto de obras para otimizar os recursos financeiros. Equipamentos mais modernos são ótimos para essa finalidade!

Utilizar plataformas de gerenciamento

O uso de plataformas ou softwares de gestão de obras pode contribuir bastante com a redução dos custos, uma vez que as tecnologias utilizadas nos projetos permitem um controle maior da entrada e saída dos materiais.

Fazer uma avaliação de fornecedores

Negociar com os fornecedores e avaliar o que estão propondo. Conseguir um prazo melhor para pagamentos e condições favoráveis de entrega, algo que poderá agilizar o cronograma do projeto.

As vantagens de apostar em energia solar

Thu, 06 Jul 2023 20:15:19 GMT

Fonte de energia sustentável está em alto

Quando falamos em tecnologias sustentáveis, é comum pensarmos em energia solar - uma fonte de energia renovável que vem ganhando espaço em residências devido a suas inúmeras vantagens.

“A instalação de painéis solares em residências traz uma série de vantagens significativas, entre elas, economia de energia. Além disso, são apostas inteligentes e que não têm um custo tão alto na hora de construir”, explica João Lobato, arquiteto e urbanista da GrowT, startup focada em projetos e engenharia.

Mas afinal, quais são as vantagens de apostar na energia solar para a sua casa?

Independência

Quando você opta por um sistema de energia solar, você reduz ou até mesmo elimina sua dependência da rede elétrica. “Isso significa que você não depende mais da rede elétrica convencional, ou seja, não terá problemas com interrupções frequentes, que afetam tantas pessoas”, explica o profissional.

Economia

A vantagem da independência ainda ajuda a reduzir sua conta de eletricidade ao longo do tempo. “Essa economia pode, até mesmo, compensar o valor gasto para a construção dos painéis solares”, comenta o arquiteto.

Sustentabilidade

A energia solar não emite gases de efeito estufa nem poluentes atmosféricos, ou seja, não impactam no meio ambiente. Isso significa que, além de inúmeras vantagens, você estará contribuindo com a sustentabilidade.

“Hoje em dia, muitas pessoas estão optando pela sustentabilidade na hora de construir, não apenas com energia solar, mas também com iluminação LED, cisterna, telhado verde, entre outros”, opina João.

Valorização

Outro ponto a se considerar na hora de optar pela energia solar é a valorização do imóvel, já que a sustentabilidade está em alta e a tendência é que continue neste caminho. De acordo com João, muitas pessoas hoje buscam imóveis sustentáveis. “Isso pode ser muito atrativo no mercado imobiliário no momento da venda do local”.

Baixa manutenção

Que tal deixar de lado as dores de cabeça causadas pelas recorrentes manutenções? A vida útil do sistema de energia solar é de, aproximadamente 30 anos, além da garantia de alguns fabricantes. “Isso significa eletricidade confiável por muito tempo e com pouca necessidade de reparos significativos”, finaliza.

Três passos para controlar os custos da obra com eficiência e evitar surpresas

Thu, 29 Jun 2023 18:13:49 GMT

Planejar sua obra é essencial para controlar gastos

Não importa se é uma pequena reforma em um cômodo ou uma grande obra, o trabalho é sempre intenso e, mais do que isso, os custos são altos e, normalmente, maiores do que o esperado, principalmente se o planejamento e orçamento não forem feitos corretamente.

De acordo com pesquisa recente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR) em parceria com o Instituto Datafolha, a maioria dos brasileiros realiza obras e reformas sem auxílio de profissionais especializados, o que de acordo com Rafael Forato, arquiteto da GrowT, startup focada em projetos e engenharia, não é o ideal.

“Muitas pessoas acreditam que contratar um arquiteto ou engenheiro para a realização de uma obra, independente do tamanho, significa gastar mais, mas, na verdade, um profissional especializado ajudará a economizar, evitando gastos desnecessários”, explica o especialista.

Pensando nisso, Rafael Forato listou três passos para controlar os custos e evitar surpresas em um projeto:

Defina suas prioridades

Qual é a sua prioridade? Essa é a primeira pergunta a ser respondida quando você decide fazer uma obra. “É através das prioridades que conseguimos definir os custos e o que é indispensável ou não. Se você deseja, por exemplo, reformar dois cômodos da sua casa, é necessário escolher qual é mais urgente, caso financeiramente, não seja possível arcar com os custos de duas reformas”, opina o profissional.

Ainda de acordo com o arquiteto, as prioridades ainda vão além, como escolha de materiais, preferências por determinadas marcas, entre outros. “Cada detalhe de uma obra, independente do tamanho, pode fazer diferença na hora de fechar as contas”, complementa.

Crie estratégias financeiras

Começar uma obra significa investir dinheiro, por isso, criar uma estratégia financeira para não “doer no bolso” mais do que o esperado, é essencial para evitar surpresas desagradáveis. Sendo assim, com suas prioridades bem definidas, o próximo passo é questionar: quanto você pode gastar? O empréstimo bancário é uma opção? Tenho dinheiro guardado para isso?

“Com essas informações, você saberá quanto pode despender naquela obra, evitando surpresas no meio do caminho, ou seja, poderá ajustar o planejamento de acordo com seus objetivos, definidos anteriormente”, explica.

Contrate um especialista

Com as propriedades e um planejamento financeiro em mãos, é hora de contratar um profissional especializado, algo que muita gente deixa de lado justamente por achar que os custos serão ainda maiores. “Na verdade, quando você mostra seu planejamento para um arquiteto, ele saberá te orientar para que você não gaste mais do que deseja”, explica Rafael.

Ainda segundo o arquiteto, o profissional precisa saber o que o cliente quer e trabalhar para que saia tudo exatamente como ele planeja. “O custo de uma obra é sempre uma incógnita, mas um arquiteto ajudará a evitar desperdício de materiais e direcionar o projeto para que o barato não fique caro no final das contas”, conclui.

Quer comprar um terreno? Confira 3 dicas fundamentais para não errar

Thu, 22 Jun 2023 13:06:47 GMT

É necessário tomar cuidado na hora de tomar essa decisão para não ter dores de cabeça

A compra de um terreno é um passo importante na realização do sonho de construir a casa própria ou investir em um imóvel. Entretanto, essa decisão exige muito cuidado e atenção para evitar futuras dores de cabeça, e em alguns casos, custos que vão muito além do esperado.

Antes de fechar negócio, é necessário que o comprador tenha em mente que, por trás de um lote de terra, existem muitas etapas e processos burocráticos, e quanto mais familiarizado ele estiver com o que está por vir, maiores serão as chances de ter sucesso na aquisição do terreno.

‘’Fatores climáticos, o tipo perfil da vizinhança, a infraestrutura da região e outros pontos devem ser considerados nesse processo para que seja feito um bom investimento a longo prazo." avalia Rafael Forato, da GrowT.

Dessa forma, Rafael compartilha três dicas fundamentais para se atentar e não errar na hora de comprar um terreno. Confira:

Pesquise sobre a localização

Normalmente, uma boa localização é o principal requisito dos futuros proprietários, mas antes de escolher um bairro seguro e com proximidade de locais como hospitais e escolas, é inteligente questionar qual é a tendência de valorização da região com o passar dos anos. ‘’O desenvolvimento urbano da área tem um peso enorme ao precificar um imóvel, portanto, o investidor deve estar de olho no potencial de crescimento de um local ao considerá-lo." explica o arquiteto.

Verifique a topografia

Os custos da construção podem ser diretamente impactados de acordo com as características do lote. “O terreno pode apresentar diferentes tipografias, sendo classificado como aclive, quando sobe em direção ao fundo, declive, quando o nível da rua é mais alto que o fundo, ou nivelado, quando é plano.

As inclinações normalmente exigem processos como o corte de terra ou aterros para que fique mais plano, e é nessa parte que acontece o encarecimento da obra. Portanto, coloque na ponta do lápis cada investimento para checar se irá compensar’’ recomenda.

Estude a documentação

Antes de assinar qualquer contrato, é essencial realizar uma análise minuciosa da documentação do terreno. ‘’O comprador precisa se certificar que o imóvel está regularizado e que o vendedor possui todos os documentos necessários para a venda. Além disso, verifique se o terreno está registrado no cartório de imóveis e se não há pendências, como dívidas ou disputas judiciais. Por fim, consulte a prefeitura local para garantir que o terreno esteja em conformidade com as leis e regulamentações municipais ", finaliza.

5 formas de usar a inteligência artificial durante uma obra

Wed, 14 Jun 2023 18:50:23 GMT

O uso da IA pode beneficiar diversas áreas, principalmente a construção civil

A Inteligência Artificial é muito útil dentro da construção civil, assim como em diversas áreas, e trata-se de uma tecnologia que pode aparecer em diversas fases de projetos, desde o sistema de atendimento ao cliente até a criação de máquinas que analisam dados e resolvem problemas. Dentro disso, existe também o BIM - Modelagem de Informação da Construção - que é uma metodologia para a geração de informação dentro dessa área.

João Lobato, arquiteto da GrowT , startup focada em projetos e engenharia, explica que a Inteligência Artificial traz benefícios para muitas áreas, e com a construção civil não é diferente. “Falando especificamente da nossa área, a IA é usada desde o atendimento ao cliente, através de um chat, por exemplo, aumentando a velocidade e a efetividade desse contato, mas os benefícios vão além, e estão presentes até a conclusão de obras”, comenta o profissional.

Essa tecnologia, ainda de acordo com João, ajuda também em fatores como redução de custos, interação entre equipes e, consequentemente, melhor entrega no produto final.

Pensando nisso, o arquiteto listou algumas formas de usar a inteligência artificial durante uma obra. Confira:

Atendimento ao cliente

“Na verdade, a inteligência artificial pode ser usada para analisar o comportamento dos clientes quando ainda estão na fase de compra. Nesse momento, o algoritmo pode ajudar a nos mostrar as preferências daquele cliente, fazendo com que nos ajustemos às suas expectativas", comenta o especialista da GrowT.

Vale lembrar que o algoritmo pode ser usado em diversas áreas, desde as mais simples até as mais complexas, trazendo benefícios e facilidades.

Planejamento e controle da obra

Com a Inteligência Artificial é possível analisar dados e realizar projeções. De acordo com o profissional, os responsáveis por determinado projeto poderão visualizar gráficos e insights de forma rápida, melhorando a tomada de decisões. “É a melhor forma de planejar, colocar o projeto em prática e corrigir possíveis falhas”, avalia o executivo.

Gestão de risco

A segurança no trabalho nos canteiros de obras é extremamente importante e mais uma forma de usar a Inteligência Artificial, que pode ajudar a evitar acidentes durante as obras, por exemplo.

“A IA permite realizar reconhecimento de imagem para identificar áreas e situações de risco ou funcionário sem EPI através de tecnologias”, explica o engenheiro.

Interação entre a equipe

A tecnologia também pode ser útil para a interação da equipe, o que é muito bom para a cultura da organização empresarial. “Essa interação contribui para a organização do projeto que, consequentemente, garante um resultado positivo”, comenta João.

Economia

Quando falamos em otimizar custos da produção e execução de um projeto para a construção civil, podemos usar a inteligência artificial a nosso favor. Isso porque, como já dito anteriormente, o BIM é uma grande ferramenta.

“Esse é um caminho seguro para otimizar os custos de produção e execução de um projeto. É uma forma de fazer estimativas dos custos para tarefas em um tempo menor do que o estimado, reduz desperdícios de materiais e ainda contribui para a diminuição de erros que geram prejuízos”, finaliza o especialista.

Veja como apostar em móveis sustentáveis

Wed, 07 Jun 2023 17:29:47 GMT

Madeira sustentável, caixotes e móveis antigos são boas opções

Tecnologias sustentáveis para implementar em residências estão em alta, principalmente por contribuírem com o meio ambiente. Apesar de não parecer, muitas dessas tendências são acessíveis e podem até mesmo ajudar a economizar na hora de montar sua decoração ou reformar a casa.

“A opção de reutilizar materiais ou comprar móveis antigos, devem ser levados em consideração na hora de optar por decorações mais sustentáveis”, afirma João Lobato, arquiteto e urbanista da GrowT , startup focada em projetos e engenharia.

Pensando nisso, o profissional listou tendências que cabem no seu bolso.

Confira:

Madeira sustentável

A madeira é um material que pode ser usado para diversos móveis, como mesas, cadeiras, armários e racks, entre outros. Apostar nas madeiras sustentáveis - retiradas de casas demolidas - é uma ótima forma de contribuir para o meio ambiente na hora de decorar a sua casa.

“O benefício vai além da sustentabilidade, já que estamos falando de materiais com ótima qualidade e durabilidade”, afirma o arquiteto.

Algodão orgânico

Você já ouviu falar sobre algodão orgânico? De acordo com João Lobato, trata-se de um material usado para revestir móveis, entre eles cadeiras e estofados. “É uma ótima opção, pois é produzido sem agrotóxico, adubos químicos ou qualquer outra substância tóxica”, comenta ele.

Caixotes

Os caixotes são opções sustentáveis e baratas que podem ser muito úteis nas residências. Trata-se de um material que pode ser reutilizado para recriar armários e estantes, são ótimos para armazenamento”, opina o arquiteto.

Paletes

Assim como os caixotes, as paletes são materiais bem acessíveis e, o melhor de tudo é que é possível fazer qualquer tipo de móvel com o pallet: camas, sofás, mesas, estantes, entre outros.

“Nesse caso é necessário saber que trata-se de um material para estilos mais industriais ou rústicos, ou seja, pode não agradar a todos”, comenta João.

Reaproveitando móveis antigos

Não podemos deixar de falar do reaproveitamento de móveis antigos, o que é uma ótima opção financeira, além de contribuir para o meio ambiente. “É possível reformar mesas, cadeiras, sofás, estantes, mudando cores, formatos, tamanhos e modernizando a casa”, pontua.

Evolução na construção civil

Wed, 31 May 2023 14:19:38 GMT

Confira 5 vantagens do BIM para empresas

O BIM - Modelagem de Informação da Construção - é uma metodologia para a geração de informação dentro da construção civil. Trata-se não apenas de uma metodologia para elaboração de projetos, pois, além do design, ela integra todas as informações necessárias para a construção de uma edificação, ponte, túnel, estrada, monumento, etc.

“Estamos falando de um grande avanço da tecnologia que permite a criação digital de um ou mais modelos virtuais de uma construção. Hoje, é a metodologia de geração de informação para a construção civil que expressa essa evolução dentro do mercado”, explica Gabriel Aguiar, arquiteto da GrowT.

De acordo com o profissional, ao falarmos de BIM, devemos nos lembrar de três palavras: Interoperabilidade, Processos e Políticas. “Essa é a tríplice coroa do BIM, a produção da informação deve respeitar Processos e Políticas e deve haver Interoperabilidade entre os responsáveis pelo projeto. Os Processos tratam de como a informação será gerada, as Políticas são as leis, normas, pareceres técnicos, etc, e a Interoperabilidade é necessária para que as informações geradas entre as partes sejam compatíveis. Sem este tripé na geração da informação para a construção durante a modelagem não há BIM”, explica ele.

Pensando nisso, Gabriel Aguiar listou alguns benefícios da metodologia para as empresas. Confira:

Redução de custos

Economizar é um objetivo constante de qualquer empresa e essa é uma grande vantagem de quem utiliza o BIM, já que estamos falando de um caminho seguro para otimizar os custos de produção e execução de um projeto.

“Isso acontece porque o BIM, por ser mais preciso, permite mais efetividade nas estimativas dos custos para produção e execução de tarefas em tempo menor do que o estimado, reduz desperdícios ao longo do projeto e contribui para a diminuição de erros que poderiam dar prejuízos”, afirma o arquiteto.

Gestão de informação

Outro diferencial da metodologia é que ela trabalha com informação, o que permite mais precisão de dados daquilo que está sendo projetado. “Podemos dizer que esse é um dos maiores diferenciais do BIM, pois ele disponibiliza dados sobre materiais utilizados nos projetos, como o custo, tipo e forma, dando mais agilidade e, consequentemente, uma entrega mais eficiente”, explica.

Produtividade

A metodologia BIM veio também para diminuir o tempo de execução de tarefas ao longo do projeto. Isso, segundo o arquiteto, ocorre pela grande eficiência do banco de dados. “Além disso, o BIM facilita a inserção e mudança de informações, precisão nos recursos e facilidade para localizar dados”, pontua ele.

Controle virtual

Já pensou em planejar sua obra antes mesmo do projeto sair do papel? O Bim faz essa simulação em 4D. “Com esse benefício, a empresa pode estipular os processos que precisa executar, controlando cada etapa desse ciclo. Esse, inclusive, é considerado por muitos profissionais o maior benefício”, opina Gabriel Aguiar.

Interação da equipe

O sistema é útil para todos os setores da empresa. Com essa natureza coletiva, a interação da equipe acaba sendo inevitável e necessária, o que é muito bom para a cultura da organização empresarial.

“Toda a empresa se beneficia e utiliza o BIM, tanto o campo de engenharia, como arquitetura, etc… Essa interação contribui para a organização do projeto que, consequentemente, garante um resultado positivo”, finaliza.

Confira os mitos e verdades sobre obras

Fri, 26 May 2023 13:36:48 GMT

Muitas dúvidas surgem durante o andamento de uma obra

É verdade que determinadas paredes não podem ser derrubadas na hora de realizar uma reforma? Alguns materiais usados em obras ajudam a economizar energia? Essas são apenas algumas das muitas dúvidas que surgem para quem inicia uma obra, seja ela do zero ou uma reforma. É comum, por exemplo, não saber onde descartar entulhos, mas nem tudo é uma regra.

De acordo com Takeshi Moriyama, engenheiro da GrowT , startup focada em projetos e engenharia, os detalhes que compõem uma obra são tantos, que acabam gerando muitas dúvidas. “Hoje em dia a internet está cheia de informação que nem sempre é verdadeira e algumas respostas tidas como verdadeiras, não passam de mitos”, comenta ele.

Pensando nisso, o profissional listou alguns mitos e verdades a respeito de obras:

Pintar as paredes da cozinha é anti-higiênico

MITO - É mais comum que cozinhas sejam revestidas de azulejo, porque isso facilita na hora da limpeza, mas isso não significa que a pintura comum, com tinta, seja antigo-higiênico. Hoje, inclusive, existem tintas mais resistentes à limpeza, adequadas para ambientes com muita umidade. “Outra opção é revestir paredes que sujam mais e pintar as outras, economizando e personalizando o ambiente”, opina o profissional.

O entulho da reforma pode ser descartado no lixo comum

MITO - Esse é mais um mito envolvendo as obras, já que resíduos e entulhos que sobram, nesses casos, precisam ser descartados em caçambas de metal fornecidas por empresas especializadas que descartam esse material em locais adequados, muitas Prefeituras disponibilizam locais públicos para esse descarte, porém, o volume de entulho é limitado por pessoa.

“No entanto, cada cidade possui suas legislações, então é importante verificar as regras do local onde a obra esteja sendo feita, evitando problemas e até mesmo multas”, comenta Takeshi.

Paredes mais grossas são mais resistentes

MITO - Ainda falando sobre paredes, muitos acreditam que aquelas mais grossas são mais resistentes, o que não é verdade, já que outros fatores contribuem para a resistência da parede.

“Muita coisa influencia na resistência das paredes: material, altura, densidade, entre outros fatores. Por isso, só um profissional pode fazer uma análise e indicar a ‘fórmula’ para cada caso”.

É importante comprar pisos e revestimentos com sobra

VERDADE - Sim, o conselho do engenheiro é ter pisos e revestimentos reservas. “O ideal é ter uma quantidade de 10% a 15% a mais do que o necessário, isso porque esses revestimentos são produzidos em lotes e podem ter variação de cor, atrapalhando a reforma. Além de garantir as superfícies com os tons iguais, é importante ter uma reserva em caso de algum outro defeito ou caso as peças quebrem, porém, através de um bom planejamento de obra, que começa na elaboração de um bom projeto, essa quantidade reserva pode ser menor”.

Revestimentos são uma solução para paredes com umidade

MITO - De acordo com o engenheiro, problemas como infiltrações ou vazamentos devem ser resolvidos e não escondidos. “Caso contrário, as paredes continuarão sendo umedecidas, podendo acarretar em estufamento, deslocamento e queda dos azulejos”, pontua.

Obra com contratação de arquiteto é mais caro

MITO - É comum que as pessoas pensem que contratar um arquiteto seja caro e aumente demais os gastos, mas isso é um mito e ter um profissional em todas as etapas da obra é um investimento que vale a pena.

“Na verdade, contratar um arquiteto pode ser até mesmo uma economia, pois o profissional vai orientar nas compras de materiais, quantidades e fazer diversas orientações que, colocando na ponta do lápis, evitará dores de cabeça e gastos desnecessários”, afirma Takeshi.

Drywall é mais frágil

MITO - Muitos acreditam que trata-se de uma material extremamente frágil, mas o material é utilizado para fazer paredes, nichos e até prateleiras, que suportam bastante peso. “O Drywall é uma ótima opção para obras,possui ótima resistência e promove conforto térmico e acústico, mas ainda é pouco usado justamente por esse e outros mitos”, comenta o profissional.

Em testes controlados realizados em laboratórios especializados, as paredes de Drywall, se construídas da forma correta em sua composição, possuem características que as tornam mais resilientes e resistentes que a alvenaria convencional.

A escolha de um bom material - mesmo o básico - faz diferença

VERDADE - Você já ouviu falar que “o barato sai caro?”. Quando o assunto é obra, essa frase faz todo o sentido, afinal, optar por materiais apenas pelo preço pode gerar algumas dores de cabeça lá na frente e, por isso, a escolha de um bom material faz sim diferença.

“Desde os materiais mais básicos devem ser escolhidos com muito cuidado e isso também mostra como a contratação de um profissional é importante e vai fazer a diferença”, pontua.

Casa inteligente: 5 tendências sustentáveis para residências

Wed, 24 May 2023 12:54:41 GMT

Tendências sustentáveis para residências

Tecnologias sustentáveis para implementar em residências estão em alta, principalmente por contribuírem com o meio ambiente. Apesar de não parecer, muitas dessas tendências são acessíveis e, a longo prazo, ajudam a economizar energia, água e, consequentemente, diminuir custos.

“Apostar em aquecedor solar e torneira com fechamento automático, por exemplo, vão fazer diferença nas contas de energia e de água, ou seja, são apostas inteligentes e que não têm um custo tão alto na hora de construir”, afirma João Lobato, arquiteto e urbanista da GrowT , startup focada em projetos e engenharia.

Pensando nisso, o profissional listou algumas dessas tendências, que cabem no seu bolso e podem ajudar a economizar futuramente. Confira:

Aquecedor solar

Ao falarmos de tecnologias sustentáveis, podemos pensar em aquecedores solares, que são placas que absorvem a radiação solar. “Através dessas placas coletoras, a tecnologia capta o calor do sol para aquecer a água usada em banheiros, cozinhas e piscinas, substituindo aquecedores elétricos, que aumentam e muito a conta de luz”, explica.

Iluminação LED

A iluminação com LED traz alguns benefícios, além de ser a preferência para muitas pessoas. Entre essas vantagens, podemos destacar a economia de energia em cerca de 50% a 80% se comparado com tecnologias tradicionais. Além disso, resulta na redução de emissão de carbono.

“É muito eficiente, pois produz mais luz por watt consumido e isso pode ser sentido na conta de luz, reduzindo os custos”, explica João.

Torneira com fechamento automático

Apesar de não ser novidade, as torneiras com fechamento automático estão cada vez mais presentes em residências. “Elas são comuns em shoppings ou outros ambientes comerciais, mas podem ser muito úteis em casa também”, comenta o arquiteto. Esse tipo de torneira é acessível, além de evitar o desperdício de água.

Chuveiro pressurizado

O chuveiro com pressurizador é uma opção confortável que não gasta mais energia elétrica do que outros chuveiros. “Neles, encontramos uma peça que traz uma eletrobomba que bombeia a água da cisterna ou da caixa d'água", comenta.

Cisterna

Apostar em uma cisterna é uma ótima maneira de economizar, pois ela vai ajudar no consumo consciente de água e, consequentemente, reduzir as despesas de casa.

De acordo com João, esses novos modelos de captação de água estão se popularizando para uso residencial por não necessitarem de obras para instalação, tornando-se assim, mais acessíveis. “As cisternas podem ser compactas e feitas de fibra ou plástico. Elas permitem a captação da água da chuva, com proteção contra sujeira para o uso em diversas tarefas, como lavagem da rua, descargas, entre outros”, finaliza.

OpenBim: o conceito moderno de colaboração e transparência em projetos

Tue, 31 Jan 2023 12:48:21 GMT

Tecnologia reúne dados digitais que permitem troca, armazenagem e gerenciamento de informação

A tecnologia BIM (Building Information Modeling – Modelagem de Informações da Construção) é um grande avanço da tecnologia que permite a criação digital de um ou mais modelos virtuais de uma construção. Hoje, é a metodologia de geração de informação para a construção civil que expressa essa evolução dentro do mercado.

OpenBim e seus conceitos

Quando falamos em OpenBim, pensamos em um modelo colaborativo baseado em dados digitais que permite a troca, armazenagem e gerenciamento de informação, aumentando a colaboração e melhorando a transparência de projetos sem precisar ficar refém de empresas que detém grande parte desse mercado. É uma abordagem moderna que acolhe fornecedores de software, práticas AEC (arquitetos, engenheiros e construtores) e proprietários de edifícios.

O conceito de OpenBim abrange a possibilidade de utilização de qualquer software autoral, não ficando preso a um software específico que domina o mercado, por exemplo, o arquiteto pode usar o Revit para fazer um projeto, mas se ele está mais acostumado a utilizar o ArchiCad, não tem problema. Neste caso, os modelos devem ser entregues na linguagem IFC, que é universal entre todos os softwares da metodologia BIM.

“Basicamente devemos nos lembrar de três palavras ao falarmos de BIM: modelagem, informação e construção. Essa é a tríplice coroa do BIM, modelagem sem informação ou construção sem o auxílio da modelagem não são BIM”, explica o arquiteto da GrowT Gabriel Aguiar.

Modelagem de informações: Utilização de modelos digitais para representar as características físicas e funcionais de um edifício, incluindo sua forma, dimensões, materiais, sistemas e componentes.

Colaboração: O BIM é projetado para ser usado por vários profissionais em uma equipe, permitindo que eles trabalhem juntos e compartilhem informações para melhorar a qualidade do projeto.

Análise: O BIM permite a análise de diferentes aspectos do projeto, tais como desempenho energético, custos, conflitos de projeto e outros.

Gerenciamento: O BIM fornece ferramentas para gerenciar informações do projeto ao longo do ciclo de vida do edifício, desde o planejamento até a operação e manutenção.

Integração: O BIM permite a integração de informações de diferentes disciplinas e fases do projeto, incluindo arquitetura, engenharia, construção e operação.

Otimização: O BIM permite a otimização de projetos, melhorando a eficiência, reduzindo custos e aumentando a qualidade do projeto final.

Biofilia: arquitetura que faz bem para a saúde

Thu, 17 Nov 2022 18:46:36 GMT

Conceito estimula criatividade e ajuda na concentração e produtividade em ambientes profissionais

Você já pensou em trabalhar ou morar em um ambiente que lembre a natureza? A ideia pode agradar muitas pessoas e é possível graças a Biofilia, que, de acordo com Luana Silveira, arquiteta da GrowT, é uma forma de incluir elementos da natureza nos espaços. “Assim, conseguimos ter um ambiente mais saudável, vivendo com mais saúde”, destaca a profissional.

Quando a pessoa opta por esse tipo de arquitetura, ela leva ambientes naturais para locais construídos, satisfazendo assim a necessidade do ser humano de estar associado à natureza. Além disso, o uso do design biofílico nos projetos proporciona conforto e bem estar para quem frequenta o local.

Alguns estudos, segundo Luana, comprovam que o uso da biofilia em ambientes comerciais proporciona mais conforto para clientes, fazendo com que eles passem mais tempo no local e, consequentemente, consumam mais o produto daquele local. “A utilização desse conceito também estimula a criatividade e ajuda na concentração e produtividade, sendo muito eficiente em ambientes como escritórios”, completa ela.

Atualmente, com o rápido crescimento da tecnologia, a conexão entre seres humanos e natureza fica mais distante e é por isso que a biofilia pode trazer muitos benefícios, como um ambiente confortável e mais saudável.

Mas afinal, como implementar esse ambiente de natureza em locais comerciais e residenciais? Segundo Luana existem muitas coisas que caracterizam a biofilia, como a utilização de luz e ventilação natural, telhado verde, jardim vertical, materiais naturais como madeira e bambu, uso da água como lagos artificiais e espelhos d'água, criação de espaços ao ar livre, uso de cores e formas da natureza, utilização de linhas curvas e não somente linhas retas.

Arquitetura Industrial: muito além da estética

Thu, 03 Nov 2022 17:49:07 GMT

Conforto e redução de custos são atrativos da arquitetura industrial

Um pouco distante do tapete vermelho da arquitetura, onde projetos de belas residências, prédios corporativos e institucionais são reconhecidos e premiados, a arquitetura voltada a edificações de uso industrial e logístico exige dos profissionais da área não só o senso estético, mas também o conhecimento técnico e experiência no ramo.

Em mercados cada vez mais competitivos, a produção em escala eficiente e a melhoria da forma de escoar a produção possibilitam a redução dos custos nas operações e, dessa forma, ampliam os lucros das empresas. Mas onde essa arquitetura se encaixa? “A arquitetura deve ser o grande organizador das necessidades de uma edificação, seja ela funcional, construtiva ou estética”, explica o arquiteto da GrowT, João Lobato.

Assim como em projetos de obras de escala menores, como exemplo de uma residência em que o profissional colhe aspirações do futuro proprietário, interpretá-las e produzi um projeto em conjunto com as demais disciplinas responsáveis (Estrutura, Elétrica, Hidráulica, Conforto Térmico, Conforto Acústico,

Paisagismo, etc), que serão utilizados para a construção dessa casa, na arquitetura industrial e logística o arquiteto tem a mesma função de unir todas essas disciplinas e atender as necessidades dos futuros usuários.

Nos projetos voltados à construção de indústrias e sites logísticos, a organização dos espaços para garantia do melhor fluxo dos diversos agentes é de extrema importância. Em conjunto com as disciplinas costumeiras de uma edificação, algumas delas citadas acima, e as específicas de cada tipo de produção, o arquiteto deverá projetar as edificações que abrigarão essas atividades. São muitas informações que devem ser organizadas e incluídas nos projetos e, dessa forma, há uma exigência gerencial muito grande. “A GrowT entende que arquitetura é um dos principais agentes dessa gestão, pois é a disciplina que consegue enxergar e entender a edificação por completo”, diz Lobato.

Quando falamos de indústrias para instalações das máquinas e equipamentos que fazem parte da produção, são necessárias as construções de bases. Esses equipamentos precisam ser alimentados por eletricidade, líquidos e gases de diversos tipos e ar comprimido. Cada elemento desse chegando de um lugar e sendo conectado em pontos específicos, o projeto arquitetônico deve traduzir em desenhos esses caminhos e identificar essas conexões. Dessa forma, há a garantia de que as diversas disciplinas estarão organizadas e a construção da edificação ocorra da melhor forma possível.

Além das questões técnicas específicas de cada tipo de edificação industrial ou logística, a produção de ambientes agradáveis que garantam o conforto das pessoas que habitam essas edificações é de extrema importância. O arquiteto deve se preocupar com a iluminação e ventilação correta dos ambientes, com a utilização de cores agradáveis e adequadas, com a inserção de elementos que componham o ambiente de forma positiva e com a locação de equipamentos que atendam às necessidades naturais das pessoas, como locais para alimentação, hidratação, descanso, banheiros e vestiários. Áreas de convívio e de trocas de informações alocadas e produzidas da forma correta, trazem grandes ganhos à produção.

Por fim, podemos falar da estética externa das edificações industriais e logísticas. O visual das fachadas deve traduzir a identidade das empresas, com a imponência necessária e de forma direta possibilitar que as pessoas identifiquem de forma rápida qual empresa está instalada naquele local. Isso se faz através da locação dos logos em locais corretos, com a inserção de cores e formas e com o desenho que permita a visualização de partes da produção e processos das empresas. “A boa arquitetura é aquela que atende às aspirações dos clientes. Para isso, a GrowT vem sua atualizando constantemente e acredita que a metodologia BIM de projetos é a melhor forma de atingir os objetivos por permitir a interoperabilidade das diversas disciplinas envolvidas em uma construção”, finaliza João Lobato.

Mercado AAA opta por Steel Frame

Mon, 17 Oct 2022 16:38:29 GMT

Growt realiza retrofit, modernização e ampliação em casa de alto padrão em SP

A Growt, em parceria com a Steel Home – especializada em residências de alto padrão em Steel Frame – está gerenciando as obras de reforma, modernização e ampliação de uma casa de veraneio de alto padrão, localizada no interior de São Paulo, com uma área de 4.297,29m².

A estrutura da obra foi feita por meio de Steel Frame, famosa no mundo todo, mas que passou a ganhar mais espaço no Brasil nos últimos anos. É um sistema de construção totalmente diferenciado. Obra mais rápida, na metade do tempo, por preços até melhores.

O Steel Frame possui uma avançada tecnologia com materiais de acabamento e de características técnicas com rigoroso processo de controle de qualidade e com maior precisão dimensional. Esse sistema de construção conta com a longevidade do aço, através de processo de montagem rápida e limpa, podendo ser realizada na metade do tempo de uma obra comum e com a mesma média de custo.

Além disso, o sistema Steel Frame conta com menor uso de recursos naturais, contribuindo para a preservação do meio ambiente, sem deixar a segurança de lado, já que usa materiais incombustíveis e recicláveis.

A Growt é responsável pelo gerenciamento, projetos executivos e execução da obra, que tem previsão para ser entregue em maio de 2023. Isso significa que atua no desenvolvimento dos projetos básicos e executivos, contratação e coordenação de todas as disciplinas e implantação da metodologia BIM - metodologia para elaboração de projetos.

“Na execução da obra, foi realizada a demolição, fundação, execução de pisos, acabamentos internos e externos, impermeabilização, pintura, mármores e granitos, esquadrias de alumínio, estrutura metálica, brises ripados, forros vinílicos, fachada externas, instalações elétricas e hidráulicas e limpeza final”, explica Rafael Forato, sócio da Growt.

Tudo isso com a coordenação de campo com engenheiros próprios, atuando em controles de planejamento, custos, suprimentos, segurança e qualidade e com as melhores ferramentas disponíveis no mercado.

ESTUDO DE VIABILIDADE

Tue, 20 Sep 2022 06:23:52 GMT

O que é? Como funciona? O que preciso saber?

Uma das etapas mais importantes em uma obra é o estudo de viabilidade. Por meio dele é possível analisar todas as receitas disponíveis para o empreendimento, validar se as despesas correspondem com o montante disponível. Sendo assim, torna-se possível ter uma ideia se o projeto tem o potencial para conquistar possíveis investidores ou não.

O Estudo de viabilidade é realizado em duas etapas. Uma delas é o nível estático, nele considera-se a potencialidade do empreendimento, de modo que ele possa gerar o retorno necessário. O estudo estático não deve ser utilizado para decidir a compra do ativo, pois trata-se de uma avaliação preliminar, ou seja, apenas um indicador se o estudo do terreno deve continuar.

Já o estudo dinâmico é um estudo sobre o financeiro, cujos indicadores de viabilidade são decorrentes das variáveis como tempo, taxas de juros e inflação, dos demais dados de receitas e de despesas, que podem variar na linha do tempo.

Seu objetivo é trazer um norte para o incorporador e mostrar quais os tipos de ferramentas devem ser empregadas, a fim de que todos tenham pleno domínio das variáveis.

Um estudo deve observar todas as normas e leis, com a intenção de destacar a ABNT NBR 14.653-1, 2 e 4; tratar os indicadores econômicos e financeiros de forma bem direta; fornecer indicadores de viabilidade confiáveis que permitam ao analista decidir pelo negócio imobiliário; analisar os resultados parciais e específicos de cada fase do empreendimento e aferir a evolução, a rentabilidade e a lucratividade da incorporação imobiliária.

Com todas essas informações, é possível entender a complexidade e a relevância deste estudo, para assim evitar futuros problemas graves em todo o projeto e investimento.

Fica claro a extrema importância do trabalho de uma incorporadora, por isso, a GrowT atua no mercado, para trazer soluções e serviços seguros.

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Tue, 20 Sep 2022 06:23:51 GMT

Tudo o que você precisa saber sobre incorporação imobiliária.

Certamente você já deve ter ouvido falar em incorporação imobiliária, porém, este assunto ainda gera dúvidas, até mesmo para quem é do ramo da construção civil. Trataremos a seguir com mais detalhes sobre este assunto, confira.

Incorporação imobiliária é o nome que se dá ao processo de incorporar um novo prédio a um terreno, que na maioria das vezes pertence a terceiros. Esta operação é regulamentada pela lei nº 4.591/64 que prevê a construção de uma ou mais edificações, com unidades autônomas que geralmente podem ser comercializadas ainda na planta, ou seja, antecedem o processo de construção, após a implantação do estande de vendas.

Este procedimento geralmente é burocrático e complicado, possui uma longa lista de documentos que precisam ser apresentados e demanda tempo para ser formalizado.

Antes de tudo, para começar a incorporação imobiliária são necessários alguns passos importantes precisam ser considerados. Um deles é o estudo de viabilidade econômica e comercial, ou seja, avaliar em qual zona de interesse social o projeto será implantado, ambiental, sondagem (estudo) do solo, até as questões de impacto de vizinhança.

Diante de todas essas informações, se você cogita entrar neste mercado, precisa entender a importância de estar cercado de bons profissionais e de uma excelente incorporadora.

Nós da GrowT conectamos e simplificamos todos esses processos para que pessoas possam investir e obter rentabilidade por meio da incorporação de imóveis.

A GrowT é especializada na viabilização de incorporação no modelo SCP, trazendo os investidores para participar da fase inicial do projeto ainda no desenvolvimento do produto e compra do terreno, transformando a informalidade em um conceito de investimento inovador com oportunidades de rentabilidades superiores a qualquer outra negociação no mercado imobiliário.

BIM

Tue, 20 Sep 2022 06:23:47 GMT

Um caminho sem volta!

A capacidade de criação e questionamento despertada nos seres humanos a partir da sua evolução para Homo Sapiens o tornou capaz de imaginar coisas que não existem e também de questionar se poderia de alguma forma melhorar as suas ações e assim naturalmente se tornar mais eficiente.

Desde então o ser humano tem evoluído cada vez mais rápido a forma de pensar, documentar e produzir os resultados de suas imaginações e questionamentos. O BIM, naturalmente, faz parte desta evolução e hoje é a Metodologia de geração de informação para construção civil que expressa essa evolução neste mercado.

“BIM é a atual expressão da inovação na indústria da construção.”

Bila Succar (2016)

Como mencionado anteriormente e propositalmente, o BIM é a Metodologia para geração de informação para a construção civil. Não é apenas uma metodologia para elaboração de projetos, pois, além do DESIGN, ela integra todas as informações necessárias para a construção de uma edificação, ponte, túnel, estrada, monumento, etc.

Para que seja possível essa integração, a Metodologia conta com três principais pilares: Políticas, Processos e Tecnologia. Em Políticas encontramos Órgãos Reguladores, regulamentos, padrões, melhores práticas, centros de pesquisa. Em Processos relacionamos, entre outros, os Processos de cada player, orçamento, compras, topografia, desenhos e especificações, disciplinas envolvidas. E por fim em Tecnologia estão os Softwares, Softwares BIM, sistemas de comunicação, equipamentos, rede de dados.

Conforme demonstrado acima, o BIM é muito mais do que o desenho da edificação e para que tudo isso funcione é necessário outro item fundamental, a Interoperabilidade. É necessário que todos os envolvidos no processo de construção de um Projeto, estejam aptos e dispostos a trabalharem juntos e integrados. Não se faz BIM sozinho.

Para que a Growt esteja antenada e trabalhando da melhor forma possível nesta metodologia, estamos investindo forte em Tecnologia na compra de computadores adequados a nossa produção, licenças de softwares, drones para controle de produção. Em Capacitação para que haja melhora continua de nossos processos e estamos diariamente antenados para estar de acordo com as Normas, Legislações e melhores práticas desenvolvidas pelos órgãos competentes e por instituições educacionais. Uma das ações nesta linha é a Pós Graduação que dois de nossos colaboradores estão cursando na Zigurat em BIM Managment. Isso nos tornará ainda mais capacitados para atender nossos clientes, internos e externo, da melhor forma possível.

Por fim, vale dizer que, conforme a evolução natural do ser humano, onde se teve poucos eventos de regressão, também não há volta para o BIM, há sim muito a melhorar e é necessário estar atento e disposto.